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11月惠州楼市降价跑量，昆明房价下跌创年内新高
发布时间:2014/12/20 10:36:13 浏览量：-
近日，国家统计局发布了2014年11月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。11月，70个大中城市中，环比房价均未出现上涨局面，除3城环比价格持平外，其余67个城市月度成交价格均出现不同幅度下跌，房价下跌城市面达到95.7%。
低价走量：11月惠州楼价下跌，二手房成交752套
具体到惠州楼市，11月份惠州新建商品住宅价格同比和环比下行幅度分别为4%和0.5%，各面积段全线下跌。可见，在市场低价走量的主旋律下，惠州楼市成交价格已经达到近年来的波谷低值。
惠州11月份新建商品住宅价格环比上月下跌0.5%，但同比下跌达4%。其中，90平方米以下面积住宅环比下跌0.1%，同比下行2.0%；90—144平方米与144平方米以上面积住宅环比与同比下行幅度均为0.6%和4.5%。
惠州11月份二手住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下行2.6%。其中，90平方米及以下面积住宅环比下跌0.3%，同比下2.6%；90—144平方米面积住宅环比下跌0.4%，同比下跌2.2%；144平方米以上面积住宅环比微跌0.3%，同比下跌3.5%。
惠州二手房市场在价格表现上也呈现出新房市场类似的涨跌局面。结合上半年市场一度呈现出的量跌价稳现象，当前市场成交过程中议价空间的拉大推动了市场成交的趋暖。对此，惠州隆塬地产住宅部总监庞海潮介绍，成交价格的下行在很大程度上代表着市场交易更加通畅。庞海潮说，二手房市场不同于新房市场，购房者的需求基本上是刚性的，对于房源地段、学位资源或者社区等方面的具体要求，在销售过程中议价放开使得地产中介更利于推动成交的达成。11月份达到752套的二手房成交量也充分说明这一点。
昆明房价下跌创年内新高
11月份，昆明房价无论是同比还是环比都呈现继续下跌的态势，且跌幅再创年内新高。其中记者注意到，二手房价格的跌幅要超过新房，大户型二手房的同比最大跌幅更是达到了5%，不仅创下了今年昆明房价跌幅的新高，这也是近年来国家统计局公布的昆明房价指数中的较大跌幅。
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