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    据上海中原旗下300家门店统计数据显示：11月二手房成交量较10月增加约15%左右，其中浦东、宝山等外围区域增长更块，幅度在20%左右。上海中原副总经理吕尚伦表示：“刚性需求的集中出手是此次成交量上扬的主因，随着市场政策面的平稳刚性需求客户不愿意继续等待。结构上大(社区网论坛商铺)户型、高总价的房源筑底回拉企图较为明显，小户型房价相对平稳。”

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，据了解，目前小户型的成交是市场的主力，占比保持在七成左右，大户型涨价对整个市场价格的带动作用依然有限。进入年底，二手房市场已经进入最后一拨交易冲刺阶段，购房者持币观望心理弱化，入市节奏将有所加快。

    高总价房源提价意图没能形成全面拉动，主要在于小户型业主当中所占的换房比例要大些，面临的出售压力也更大，不会贸然提价；并且购买者也基本都是刚需，价格承受范围有限。因此，价格上涨还并没有得到充分支持。