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　　从全市供应情况来看，2012年12月，石家庄二手房挂牌套数为137569套，较11月份环比上涨4.89%，涨幅略低于11月，增速继续放缓。2012年最后一个月，石家庄二手房市场交易活跃，成交翘尾，房源供应充足，同时，也出现不少业主惜售现象。从成交来看，2012年12月份全市共成交二手房1413套，环比微涨0.28%，与2011年同期相比大涨145.31%。

　　不断上涨的成交量创下年度新高，同期也在温和上涨的房价则成为年度最低涨幅。统计显示，2012年12月，石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米，环比11月微幅上涨0.21%，每平方米上涨15元，涨幅低于上月，且为2012年度最低涨幅。

　　分析人士称，回顾2011年年末，调控之下的石家庄二手楼市成交惨淡，房价下行。而2012年年末与之恰恰相反，业主挂牌价格小幅上涨，但涨幅趋缓。12月成交量创下2012年年内新高，也创下了自2010年12月份以来近25个月的成交量新高。其中，刚需族购房需求仍为主导。这主要是因为入冬以来基本处于政策空白期，加之市场对房价上涨预期增强。

　　二手房分析师预计，未来购房需求还将持续释放，对楼市成交影响较大的春节2月才会到来，2013年1月石家庄二手房成交量不会大幅走低，仍将保持高位。市场成交的活跃将进一步促使房价上涨，保持稳中有升的上涨势头。