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    临近年底，二手房市场交易进入冲关阶段，各大中介公司喜报连连，年底形势一片大好。各大业主急迫回笼资金，挂牌量前所未有的充足，下半年被压抑的刚需族再度入市，成交量也在节节攀升，楼市年末翘尾已成不争的事实。

    二手房市场动态：

    随着成交量的节节攀升，市场有回暖的趋势，房价上涨说愈演愈烈，业主对市场的预期进一步提升，先前惜售心理渐减，加之政府对官员实行财产公开政策，导致部分灰色房产进入购房族的眼帘，二手房市场供应充足。随之而来的是，由于业主对市场预期过度放大，对利润的追逐导致业主毫无理性的提升挂牌均价，以期赚取高额利润。但是据12月份最后2周的成交数据显示，这部分贪婪的需求将让二手房市场再度陷入有价无市的状态。理性对待楼市回暖，合理赚取买卖利润，使得二手房市场平稳运行，是买卖双方共同的需求。

    租赁市场动态：

    临近年底，部分打工族提前离杭，以及上个月部分换租人群已经成功换租，造成年底需求量大为减少。虽然部分房东眼看买卖市场回暖，将手中房源转租为售，但是在需求大量缩减的情况下，间接导致市场供需比发生变化。再加上，一直支持杭州租赁市场的学生族、外来务工人员以及经商族在年末都有比较稳定的居所，换租的意愿不是很大。使得租金表现比较平稳。

    市场综述与展望：

    12月份，可谓给了疯狂的楼市一个完美的结局。成交量环比11月份增幅明显，赶超上半年的高峰值，成绩傲人。楼市之所以上演末世疯狂，完全在于人为的推动。