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        2013年杭州的二手房成交受元旦小长假的影响，成交量大量缩减，是近12周以来，首次二手房周成交回落至400套以内。虽然成交有所下滑，但是对比2012年同期二手房周成交量仅69套的惨淡局面，今年元旦期间二手房市场表现依然抢眼，相当于去年同期成交量近5倍。

        上周，杭州二手房成交均价也出现回落，近2万元/平方米，较去年12月份的21000元/平方米回落幅度较大。业内分析认为，随着去年底杭州二手房市场行情的好转，业主的出售意愿开始增强，挂牌量增多，业主报价更趋于理性。二手房成交总价方面，受上周二手房成交量减少的影响，大户型、高总价的二手房非常少，上周仅3套二手房成交总价超过400万元。成交单价方面，除个别学区房的成交单价较高外，其他的成交均价都较低。学区房始终是二手房一个成交热点。

        据了解，有部分租客趁着年末租金较低开始换房租，性价比高的两居室成为他们的首选户型。

        上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室占比首位，占了45%；其次是一居室，占比38%；三居室占比14%；四居室及以上占比3%。