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        从元旦的行情来看，虽然此波暖冬行情按照惯例会有所降温，但是三月的小阳春行情可期。
　　
　　据21世纪不动产上海锐丰地杰国际店分行经理裴其江透露，板块内由去年年末至今持续火热的行情更是延续至节假日。2013年1月首周分行上门带看的客户量较去年11-12月稳中有升，同比门庭冷清的去年元旦大涨近5成左右。其中部分长期观望的客户都于节前已向门店预约房源带看。
　　
　　在市场关注度及成交热度不减的背景下，元旦期间分行成交较去年同期提升约2-3成左右。不过成交的持续释放也促使板块内业主上调价格的情况略有增多，少部分刚需与长期观望者在思索后仍会选择追涨。

        对此，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，近期二手房这种提价的情况普遍出现，主要源于购房者对楼市进一步向上的预期及市场整体价格回暖的比照影响，但买家心态仍相对理性。
　　
　　借助去年12月份刚需提前入市场，使得部分刚性区域如莘庄、宝山、浦东外围等成交火热，一些房东在元旦期间的跳价开始增多。据上海中原都市分行房产经纪人小沈介绍，伴随着客户的增多，房东的心态也好起来，挂牌价格也开始上涨，幅度在5%左右。而为防止房东的跳价，一些购房者则想出用高额定金的方式来锁定。