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“930新政”出台后，长沙二手房价量齐涨，约六成银行执行
发布时间:2014/12/4 9:09:38 浏览量：-
9·30“认贷不认房”房贷新政推出两个月后，让长沙改善性住房房源迎来新一轮春天，不少市民以小换大，二手房市场的供应量加大，活跃了二手房市场。而在银行是否表态执行新政方面，近日，在线金融搜索平台融360发布的《2014年中国房贷市场11月报告》显示,目前大约只有6成银行执行房贷新政,不过11月一线城市房贷利率创年内最低水平。
政策影响，长沙二手房量价提升
“930新政”落地，“认贷不认房”让长沙改善性住房房源迎来新一轮春天。同时，公积金政策调整也让期待改善住房条件的市民积极入市。乘着政策东风，不少市民以小换大，二手房市场的供应量加大，活跃了二手房市场。
“长沙二手房市场主要还是以刚需为主，相对于大户型，小户型房源还是比较走俏。”新门户地产职业经纪人李彬祥介绍。
“半个月前报价66.8万元的三房两厅125的房子，现在房主要加价10万元。”湘江世纪城新门户中介门店职业经纪人对记者说，自己服务的房主近期要求提价。
日前，在长沙市二手房交易中心看到，前来咨询二手房交易信息、办理二手房过户手续的市民络绎不绝，整个交易大厅丝毫没有“淡市”下的光景。长沙市二手房交易中心负责人介绍，10月底以来，二手房登记人数有所增加。但整个2014年相较于去年、前年，表现得仍然略显平静。
明宾认为，二手房市场成交量近期受政策影响确实有所提升，但对市场整体影响并不大。
500家银行约六成执行新政，有四成银行未执行
“930新政”推出两个月,统计数据却显示,国内仍有40%的银行未表态执行新政。10月份反应较快的主要是中小型商业银行,国有行则多数处于表态阶段。而进入11月,国有行引领的全国性房贷松绑高潮才真正到来。各银行除了全面落实首套房“认贷不认房”以外,贷款利率优惠仅集中在北上广深、南京、杭州等一二线热点城市推行。但是,多数银行仍对最低优惠利率设置门槛。
根据融360对全国较具代表性的32个重点城市近500家银行进行样本分析,目前约有6成银行执行房贷新政,利率加速探底,部分二三线热点城市利率水平直逼一线。
本月,9折利率开始大面积铺开,在32个重点城市中,有11个城市出现。其中北京提供9折利率的银行由上月的6家增至10家,;天津是2家;广州、成都、南京、大连、南宁、苏州、宁波、无锡9城各有一家。
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