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3月不能错过的地产中介十大事件
发布时间:2015/4/2 9:27:59 浏览量：-
2015年3月可谓是地产中介最热闹的一个月，合并、并购、抵制、新政等等，各家公司都“玩”的不亦乐乎，各种模式各种名词层出不穷，叫经纪人们眼花缭乱！下面易房大师就给您盘点一下3月地产中介行业的大事件，让我们一起回顾和探究。
2015/3/1：北京链家宣布以互相持股的方式与上海德祐地产合并
双方合并后将推出新品牌，旨在布局全国市场，打造万亿级房产O2O大平台。目前链家已有1000多家直营分支机构，今年还将进入8个新地区,构建“全国房产O2O大平台生态圈”
2015/3/2：58同城宣布并购总部位于上海的房地产租售服务平台安居客集团
该宗交易金额达2.67亿美元。58同城CEO姚劲波认为，无论是传统企业还是初创企业，都在尝试利用互联网的方式进入房地产领域，这是必然的趋势。
2015/3/12：中国房地产业协会主办的2015中国房地产经纪行业阳光诚信倡议发布会在广州举行
本次会议由中国房协房地产流通服务委员会和乐居控股有限公司承办。会上，中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席、CEO周忻表示：移动互联网的高速发展，为经纪人带来了一个全新的资源入口，他们不再像以往那样高度依赖于门店所带来的资源。
虽然门店模式会不会消亡还不好说，但国内的独立经纪人模式正在逐步成型，这是无法扭转的趋势。其认为,目前中国还没有出现真正的独立经纪人，因为独立就是经纪人跟经纪公司中没有契约关系,不拿工资，而中国经纪人愿意不拿工资只拿佣金没有几个！在周忻看来，经纪人在服务客户的过程中需要团队研究、作战，也需要有各种后台的支撑。即使在美国这种独立经纪人模式盛行的市场，经纪人都是挂靠在公司里，只不过双方维持的是合作关系，而非雇佣关系。“更重要的是，有很多的平台鼓励其他公司的经纪人‘飞单’，这是不道德的。”
2015/3/13：北京链家地产宣布与北京易家地产达成合作
易家地产将全面接入链家网开放平台，实现经纪人和房产资源的统一调配，同时易家地产还将统一采用链家佣金制。资料显示，易家地产是京西的房产经纪连锁机构，目前拥有近20家门店，占据门头沟市场65%以上的市场份额。
2015/3/18：中联地产和链家地产宣布在全国范围内正式全面合并
杜欣表示，不是被收购，而是和链家股权置换。今后，中联这个品牌将不复存在了。在过渡期期间，品牌名称暂时变成“中联-链家”地产。合并完成后，新链家今年的业绩目标为全年完成2000亿成交额，营业收入预计将突破200亿，“具体到深圳而言，我们的规模将达到400家门店，市场占有率从原本规划的18%调整为20%”。据她介绍，目前深圳二手中介公司市场占有率最高的是中原地产的25%，而新链家“有力量也并不是为了开更多店”。这是链家继今年2月初收购四川最大的二手房中介成都伊诚地产、上海第二大中介德佑地产后，再度南下布局。链家的平台触角借此延伸到华南以及华中地区。
2015/3/23：深圳市房地产经纪行业协会发布《关于禁止恶性竞争保障行业健康发展的声明》
全国首家经纪行业协会就搜房网低佣事件作出公开表态：“各房地产经纪机构或与房地产经纪相关联的机构及房地产经纪人员应以身作则，诚信守业，坚持原则，坚决抵制低价恶性竞争行为，共同维护行业的利益。”
2015/3/26：中原集团主席黎明楷受邀2015观点年度论坛发表“互联网下的中介”的演讲
中原集团主席黎明楷作为当天2015观点年度论坛的对话嘉宾参与讨论，并发表题为“互联网下的中介”的演讲
2015/3/26：平安好房二手房业务正式发布
平安好房二手房的业务模式是：房东独家委托好房售房，通过全新打造的互联网房地产金融产品e房钱，只要手续齐全，当天就拿到最高达30%房款，并享受90天免息。委托好房售房，房源将通过平安好房为经纪人打造的专属移动互联网平台—“好房拓”传播到全城万名经纪人手中。除了线上服务，在整个交易过程中，好房受理中心还将提供签约咨询，按揭贷款，审税过户等一站式免费交易服务。与传统二手房互联网平台不同，平安好房二手房业务将借助金融产品和互联网平台以及线下受理中心，为业主和中介公司搭建全新的“生态系统”。
2015/3/28：搜房惹众怒！遭遇广州34家中介联合抵制，终止所有合作
广州34家中介的负责人或高管在越秀区五羊新城一家酒店召开会议，结成联盟抵制搜房网。“此次中介联盟的不满主要来自于，搜房网自成立以来，一直以房地产网络媒体自居，一方面向中介公司收取高额信息端口费；另一方面，却由此获取大量经纪人的房源信息。”多家中介负责人如是表示。
2015/3/30：新政：二套房首付四成，2年以上住房免营业税
3月30日下午，中国人民银行、住建部及银监会联合宣布，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买第二套普通自住房的首付比例将降低至40%；使用公积金贷款购买的首套普通自住房的首付比例则降至20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。财政部也发出个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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