5月青岛二手房市场交易火爆中
发布时间:2012/5/26 8:43:01 浏览量:在调控的延续下,岛城二手房成交量在去年下降的基础上再次大幅下降,二手房价格环比更是连续下降了10个月。5月份随着挂牌价格的释放,二手房成交渐渐有了起色。据青岛链家提供的数据显示,5月份第三周(05.14-05.20),青岛市二手住宅成交量为358套,环比微降5%,基本与4月第三周持平。
本月成交或创今年新高
5月份第三周(05.14-05.20),青岛市二手住宅成交量为358套,环比微降5%,基本与4月第三周持平。
5月第三周,青岛市内七区二手房成交358套,环比微降5%,但仍处于最近几个月的成交高位。其中市北区周成交超过100套,成交占比达到31%。“红5月”催生了青岛楼市成交,岛城楼市继续延续成交上涨态势,本月成交恐突破1400套。
二手房价已连降10个月
二手房价格环比更是连续下降了10个月。国家统计局发布的全国70个大中城市房价走势情况统计数据显示,今年4月份青岛新建商品住宅、二手住房价格指数出现最大降幅。其中二手房价格指数环比下降0.3%,同比下降2.8%。与2、3月份相比,4月岛城二手房价格显示出进一步探底的势头。2月份,二手房价格指数环比下跌0.1%,同比跌幅则为2.2%。3月份,二手房价格指数环比下降0.2%,同比降幅达2.4%。
二季度形势相对乐观
“青岛链家”总经理于艳认为,一方面,存款准备金下调对于市场的心理影响大于其实际效果。由于一季度全国经济出现了一定的下滑导致经济发展成为目前的首要任务。伴随着资金面及部分刺激政策出台,购房者信心有一定的回升。全国各城市房地产市场成交在5月都出现了一定的上涨。另一方面,大量累积刚性需求将会在未来集中入市,这对于二季度的市场来说会是一个利好,在政府保刚需的政策下,刚性需求购房环境也会更加适宜。成交量短期内预计应该会延续一个稳步放量的趋势,二季度楼市会相对比较乐观。