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5月天津二手房未出现“红五”
发布时间:2012/6/2 8:42:32 浏览量:-
与新建商品住宅成交量创年内新高相比,本市二手私产住宅的“红五月”效应并未显现,成交量保持平稳运行趋势。根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2012年5月天津市二手私产住宅共成交4922套,环比上涨13.5%,同比上涨22.2%;成交面积38.5万平方米,环比上涨14.2%,同比上涨21.4%;成交均价8631元/平方米,环比上涨0.5%,同比上涨12.2%。
全市各区域成交量普遍上涨,且涨幅大部分在10%以上:中心城区共成交2119套,环比上涨13.0%,同比上涨14.6%;环城四区成交957套,环比上涨27.4%,同比上涨30.4%;滨海新区成交1131套,环比上涨10.9%,同比上涨35.4%;郊县五区成交715套,环比上涨3.6%,同比上涨17.0%。
上月由于交易天数的增加导致二手私产住宅成交总量环比出现13.5%的自然上涨,但从交易日日均成交量来看,5月日均224套的成交水平与4月的228套相比基本持平。
我爱我家认为,新建商品住宅集中供应和大力度优惠,以及楼市观望氛围依旧难以打破是造成二手房成交量难以回升的主要原因。随着调控的深化,开发商推盘意愿明显增高,5月份以来供应量及优惠力度不断增大,在一定程度上吸引部分购房者将目光转移至新房市场。
同时,未来房价仍会继续下滑的预期导致当前市场中的观望氛围难以缓解,二手房成交量难以出现回升反弹。