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　　经历了“黑五月”之后的北京房产市场进入调整期，市住建委公布的最新数据显示，6月前半月，新房和二手房均出现量价齐跌的情况，成交量环比均下降一成左右。
　　
　　6月开始，记者走访多家中介门店发现门庭冷清。“约客户看房也约不动。一天都难有客户上门来咨询。”团结湖附近一家中介的经纪人刘先生说。
　　
　　昨天是周末，理应是新盘售楼处忙碌的日子，记者在多个新盘售楼处看到，客户不及售楼员多，永定河附近某楼盘售楼工作人员甚至是购房者的两倍。
　　
　　“购房者观望情绪依然浓厚，预期也仍然较低。房价经过一定幅度的回落后，业主能够承受的议价也有限，因此价格有所僵持。”链家地产市场研究部首席分析师张旭说。
　　
　　5月，北京市二手住宅价格降至2012年以来最大幅度。张旭认为，降价幅度较大的房源是成交的主力，随着降价房源的增多和调价幅度的加大，市场逐渐进入深度调整期。从目前的市场表现来看，价格存在继续下行的压力，6月市场成交量或与5月持平。
　　
　　上半月成交情况
　　
　　成交量成交价（元/平方米）新房140025867
　　
　　环比-11.9%-0.4%
　　
　　同比-56.3%14.0%
　　
　　成交量成交价（元/平方米）二手房255726106
　　
　　环比-9.40%0.43%
　　
　　同比-29.30%-9.30%