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【楼市大招】6月将迎来8年最大力度降息
发布时间:2015/5/28 9:31:24 浏览量：-
6月份央行又要降准降息了！？今年以来，已经经历了2次降准和2次降息。近期有分析师预期，6月将再次降准降息，降息力度将创新高。
经济依旧低迷
光大证券分析师表示，宽松的政策开始对实体经济起效，但程度非常有限。经济依然面临较大下行压力，未来政策宽松程度还将进一步加大。财政政策将有所发力的同时，货币政策宽松力度将进一步加码。预计未来会有降息将准等宽松政策继续出台。同时也存在央行通过PSL等非传统货币政策工具加大向市场投放货币规模的可能性。宽松政策将进一步加码。
货币宽松预期一致
中信证券分析师认为前期的降息降准可以在一定程度上扩大货币乘数，改善信贷条件，但预计未来政策宽松力度更大，预计再度降息，降准仍然是大概率的。
同时，国信证券分析称，“根据央行一季度的货币政策执行报告，自去年十一月以来的两次降息后，贷款基准利率已经下调65个基点，但一般贷款利率仅下降了15个基点至6.78%。此外，银行为了保护息差也不愿意进一步降低贷款利率，因此降息的边际效应正在递减，央行只能通过更大幅度的降息来刺激。”
中金证券报告称，目前制约货币政策有效放松的因素是货币供应量的不足，而不是基准利率的高企，当前制约货币政策有效放松的关键因素是存款准备金率仍处于高位，从而压低了货币乘数。4月份100个基点的存款准备金率的下调对于压低市场利率起到了一定的效果，但效果并不是很显著。
中金证券分析师称“总量的宽松是更为有效的，预计今年央行还将下调存款准备金率200个基点，下调步伐可能比之前更加激进”。
彭博社:中国今年将进行08年以来最大力度降息
据彭博报道，随着决策层目前将经济增长作为首要任务，中国今年料将进行全球金融危机以来最大力度的降息。根据彭博调查经济学家所得预估中值，中国央行到年底会将一年期贷款利率再下调25个基点至4.85%的纪录低位，全年累计降息幅度将达到75个基点。调查显示，银行存款准备金率将下调1个百分点降至17.5%，这是2010年以来最低水平。
接受调查的分析师预计，中国经济第二季度将扩张6.9%，低于4月份预测的7%。他们还预计，中国央行在6月30日前会将存款准备金率调低0.5个百分点至18%。
降息对楼市有什么影响？
本次降息之前，央行已经三次降息两次降准、各地救市政策等利好频发，为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”。在央行降息等政策叠加刺激之下会已经出现一波入市的行情，市场信心得到了进一步提升，部分城市已经呈现出复苏的态势。这一次降息将会使购房者成本继续降低，楼市需求进一步激活，楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐渐坚挺，预期会涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。
降息对购房者有什么影响？
对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好本轮降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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