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    要买证件齐全的商品房

    买商品房首先就要买合法的，要五证俱全，即依法取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

    按照规定，开发商应当向购房人出示《商品房预售许可证》，一般是在售楼处明显位置悬挂，售楼广告和说明书必须写明预售许可证的批准文号。

    仔细签订正规的购房合同

    同时，特别要注意几个重点：一是房屋的面积，包括建筑面积、公摊面积等，还要看清楚面积差异的处理方式；二是房款交付的方式和时间，特别是贷款购房的，一定要看清楚贷款到账的限期，写明如果是因为开发商的原因而不能按期贷款，延期付款责任要由开发商承担；三是房屋交付和产权登记期限的约定及违约责任一定要清楚、公平，特别是房屋交付的条件一定要约定清楚。

    入住后办完房产证才放心