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武汉二手房市场回暖：量价齐涨
发布时间:2014/7/26 9:15:00 浏览量：-
近期，武汉楼市发生较明显变化，随着各种利好消息出台，在新房市场依然面临销售压力的情况下，二手房市场成交有所增长，出现回缓迹象。
经过一段时间观望后，圈友张女士将南湖的房子再度挂了出去。张女士的二手房有87平米，房龄三年。此前，张女士将房子挂在中介两个月，虽有人咨询，但价格越报越低。到6月，见行情不好，她干脆收回房子。前两天，感觉市场出现好转，她再次将房子挂到中介。
“最近看房的人明显增多了。”徐东一家地产中介负责人高先生告诉记者，看房者以改善性购房需求为主。虽然目前处于购房淡季，他对下半年市场回暖比较看好。
武汉房产评估网数据监控中心数据显示，7月14日-20日，武汉二手房住宅挂牌均价为9539元/平方米，较上周上涨了10元/平方米，环比上涨0.1%，比去年同期上涨了5.91%。二手房总挂牌量较上周环比上涨2.07%，11个重点城区的挂牌量除江汉和江夏区下跌外，其余9个城区均上涨，其中沌口区涨幅最大。
挂牌量价齐涨的情况下，二手房成交也有所提升。武汉一家市场机构统计，上周武汉二手住宅共成交了475套，较前一周增加了28套，环比涨幅为6.26%。从成交区域来看，武昌区、江汉区、?口区交易情况明显好于其它区域，交通便利、生活配套齐全的社区以及学区房受到购房者青睐。
一位银行人士透露，今年以来银行的贷款利率较此前一律上浮5%—10%，下半年部分银行的首套房贷款利率或将有所下调，对购房者来说无疑是利好。搜房二手房研究中心人士认为，随着购房门槛和房贷利率双双调低，当前武汉楼市下行趋势有望在近期得到逆转。
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