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        限购前，二手房市场年底往往略显冷清，但自限购以来，因购房需求持续释放、逐步均化，年底二手房市场便不会呈现“冰火两重天”冷热分化明显的情况。虽然北京二手房签约量从今年7月起开始见顶回落，但11月上半月成交量仍突破7000套，日均成交量469套，成交量同比去年上涨103.76%。

        对于今年年底北京二手房市场的成交情况，北京麦田房产市场分析师张叶松表示“意料之中”，他分析，本月上半月市场无论是放盘价格和成交价格都无明显波动，但中高端市场尤其是年代较新的二手房交易量有明显的抬头趋势，这与上月底相对观望的市场环境略有不同。

        究其原因，张叶松表示这与刚刚结束的十八大有关，尽管十八大在房地产方面并无利好消息传出，但也没有再出台更严厉的调控政策，这对于市场来说就是好消息，消除了购房者担心十八大后房价会降的顾虑，从而加快了成交速度。

        此外，按照往年惯例，由于部分单位在年底出于对次年预算的考虑进行集中性消费，增加了流动资金，这也将促进了房屋的流通性。

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