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        房价方面，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，上半月，北京二手住宅交易均价为25475元/平米，比去年12月份的房价上涨3.5%。

        首次置业的刚性购房需求和着急改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主要力量。一方面，由于距离春节较远，另一方面，未来房价仍将继续上涨的预期，恐慌性购房气氛的滋生，使得这部分购房需求出手意愿更加强烈。此外，年初新房市场供应量的萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，也促使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。

        2012年，随着二手房成交量的上升，办理过户尤其紧张。从7月份开始，这里就开始半夜排队了，现在临近年底，办理过户的人更多，基本上凌晨两三点，就有人开始排队了。

        在二手房交易量剧增的同时，办理过户成了房屋交易人面前的一道难关。某区房屋登记发证大厅每天只发400个号，不少黄牛半夜排队，以几百元到上千元不等的价格卖给前来排队的交易者。

        张女士说，她于去年12月24日在某房屋登记发证大厅办理了过户手续。早晨五点多，为他们办理过户的地产中介就去排队了，自己和家人也是不到七点就过去等着。但即便如此，连续排队三天，到她的时候已经没号了。