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        北京四季度二手房重拾活力，增势明显，朝阳二手尤甚。据朝阳二手房相关负责人推测：10月份，朝阳区二手房累计成交约600套，11月份则超过了650套。

        调研中还发现了一个奇怪的置业现象：客户喜旧厌新。近期该门店成交的客户，80%以上是以小换大，但都是换购二手房。随后走访了朝阳区的几个店面，了解相关信息，也得到了证实。

        目前朝阳二手房成交均价在19000/平米，而同区域地铁相差3站地的一手项目均价在16000元/平米。为何众多的购房者会青眯二手房，置新房于不顾呢？

        有关专家表示：“其实这并不奇怪。首先，二手房存在配套成熟的优势。地段好、保值性高，成熟的商业，优质的教育医疗资源为生活提供了便捷。而一手房项目大多位于南六环附近，配套设施不成熟。其次，二手房交付使用的周期短。目前首套的刚性需求和卖旧买新的改善型需求占主导消费群体，一手房大都是期房，占用资金周期长，而二手房基本都可以拎包入住。第三，区域二手房几乎为2006年以后的次新房，这也就是说居住舒适度与新房几乎无差别。综合而言，二手房在这些新区里比较有竞争优势，”朝阳二手房相关负责人称，市场相对稳定期，是刚需出手的较佳时机。年底二手房市场成交虽然较为活跃，但价格平稳，建议购房者要把握时机，按需求合理定位，理性出手。