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    细节决定房屋质量

    细节一：规划不要贪图漂亮

    细节二：关注区域容积率

    在用地与规划方面，购房者应不仅要注意项目的容积率，而且要关注区域的容积率。目前，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。

    塔楼由于层数很高，通风不是最大问题，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。通常住宅设计多依据自然通风来补充新风进行换气，因此住宅规范对自然通风和窗户可开启的面积有明确要求。窗户面积与墙面的比值不小于1∶10，并且要有一定的开启面。

    细节四：户型注重功能划分

    细节五：买有“气质”的房子

    人有气质，房子也有气质。目前，很少有购房者注重房子的“气质”。在许多专业设计师眼中，看似浪费面积的走廊，却可成为一个耐人寻味的亮点，挂满艺术品的走廊不仅和客厅、餐厅构成家庭礼仪区，通过它的联系，其他功能分区的功能性更加明确。这样的设计就会令房子更有个性，从而体现出主人的素养。