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　　对比去年12月份同期的市场交投，无论是房屋租赁还是二手房买卖，整个市场都显得淡静了不少。相关业内人士分析，造成元旦市况淡静的原因一是由于元旦假期不少市民会外出旅游，加上天气较冷，出门看楼的人自然也较少。二是大型中介公司在人员分配上也会延续2012年重视一二手联动的战略，分配分店约三成以上的人员主推一手项目，尤其是一些总价不高的投资型公寓、商铺项目，反而在元旦以来有不错成交。

        虽然临近农历新年的1月份向来是二手楼市的淡季，但今年淡季的行情却与往年有些不同。导致今年1月成交量下滑的原因，除了有往年常见的买家因“回家过年“而搁置购房计划，今年还多了不少业主因看好春节后的楼市行情，纷纷捂盘惜售。

　　除了放盘量明显减少以外，往年1月份会有部分二手房业主愿意降价放盘，但今年1月份，市场上的笋盘出现几率则明显降低。值得一提的是，在去年的1月份，整个二手楼市身陷寒冬，市场上除了有业主主动降价放售物业，连中介经纪也会劝业主向下调整价格，以便早日将物业脱手。

        今年的情况却出现了逆转，由于去年年底的翘尾行情，如今对市场走向较为敏感且并不着急放盘的业主，都会选择提高价格，或索性暂不放盘，等到春节以后再作打算。