易房大师是一款永久免费的房产中介管理软件,目前有家房产中介企业用户正在使用
大户型二手房降价意愿明显
发布时间:2012/6/7 18:07:16 浏览量:-
大面积房源难卖房东降价意愿明显
但在这轮行情中大面积房源难卖,房东降价意愿更明显。据相关业内人士表示,由于此轮购房者主体以刚需置业者为主,144平方米以上的非普通住宅,不仅总价上比较高,而且税费也比较多,销售较为困难。
“我的房子挂出去一个多月了,至今少人问津,实在不行只能贱卖了。”近日,家住市中心某小区的张先生告诉记者,自己的房子面积为170平方米,目前他在中介挂出的价格是每平方米不到2.5万元,但由于面积大导致总价高,房子至今都没有卖出去,就他看来楼市“红五月”对他的房子销售根本就没什么帮助,如果想出手,只能听从中介的建议,继续下调售价。
业内预测刚需房走俏行情还将延续
温州21世纪不动产某客户经理告诉记者,最近两个月,据他们公司经手的二手房成交情况来看,100平方米以内的中小户型成交平稳,价格也较为坚挺,相反144平方米以上的大户型成交却很一般,价格有下跌趋势。该工作人员表示,由于大户型总价高,税费成本也相应增加,加之大户型不容易出租,租金价格也上不去,对于房东来说,宁愿低价卖出肯定不愿空置,所以目前大户型议价空间比较大。
有业内人士表示,由于调控加紧,房地产市场仍然处在信心不足阶段,多数置业者倾向买总价少、税费支出少的中小户型房源,刚需房未来仍将走俏。