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　　大连链家地产经纪管理部分析认为，进入12月以来，大连二手房市场挂牌量、成交量基本稳定，传统的二手房成交淡季并没有到来，此外2013年春节相比往年来得较晚，一部分刚需人群则赶着年底抄底买房，而另一部分二手房业主则抱着对明年市场看好的态度，都留着房子等明年再卖。预计市场中的刚性需求仍会继续释放，直到2013年1月左右，二手房市场会逐渐进入短暂的冬眠期。12月份作为2012年的收关月，开发商急于回笼资金，一手房市场将会推出各种打折优惠，从而对二手房市场形成一定的冲击，12月份的二手房市场将维持平稳，较难出现明显涨幅。

        经过政策的不断调控，目前我市住宅市场主要以刚需客群为主，其中婚房、改善型住房占据市场成交主体。这部分人群在购房时多偏向于大型社区、配套完善型的物业。随着人们对生活品质要求的不断提高，房屋及物业的品质将成为人们购房时重要的衡量标准。