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        “国五条”的公布使大连二手房市场出现短暂的“火爆”场面，但这阵涨价风并没有维持很长时间，继大连发布“国五条”细则后，4月份，此前热闹的二手房市场开始逐渐转淡。

        楼市调控“国五条”刚出台的时候，的确给大连市场造成一波不小的轰动，很多之前持观望态度的买家都在这段时间集中入市。很多市民认为一旦新政实施，二手房价格还会随之上涨。因此，在3月中旬到月底，二手房交易火爆。

　　但这个影响较为短暂，从3月的第三周开始，二手房交易量就逐步下滑，到了4月首周，交易量更是跌了一半多。虽然大连市关于20%差额个税的“国五条”细则还未出台，但市民并没有争赶“末班车”，而是平静等待。

　　在大连市旅顺口区，因“国五条”颁布，二手房市场曾持续出现“火爆”场面，很多市民担心一旦新政实施，二手房价格将随之上涨。但由于大连市公布的房地产市场调控政策中，并没有提及市民关心的20%个税，以及信贷、房产税等其他调控政策，因此其对大连旅顺口区楼市的影响尚有待观察。

　　在此期间，大连也公布了其“国五条”细则，政策要点为：“2013年我市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在我市同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。新建商品住宅销售价格以国家统计部门权威发布的统计指标为依据。”

　　据了解，大连居民收入水平总体上与目前房价不成正比，国家的政策调控只是在保持价格不激增的前提下起到作用，并不能阻止螺旋式的房价上涨态势。

　　目前，大连市房屋交易客户普遍都处于理性阶段，政策细节的不明朗使得消费者持观望态度。二手房市场在经历了前一阶段的小高潮之后恢复平静。目前主要的交易方式多为投资或房产转移。