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惠州、大庆等城市的二手房成交量大幅下滑
发布时间:2014/7/21 9:42:01 浏览量：-
根据国家统计局公布的2014年6月份70个大中城市的住宅销售价格数据统计显示，6月份，70个城市中，只有7个城市的房价有所上涨，可见，房价下跌的城市面扩大趋势明显。
惠州二手房价量双双萎缩
惠州6月份二手住宅价格指数环比下跌0.5%，同比上涨4.7%。其中，90平方米及以下面积住宅环比下跌0.6%，同比上涨4.4%；90-144平方米面积住宅环比下跌0.3%，同比上涨5.3%；144平方米以上面积住宅环比微跌0.2%，同比上涨4.4%。
对此，家顺地产营销总监刘钢指出，6月份是近期以来二手房市场首度出现价格全线下跌局面。尽管此前二手房交易量也萎缩严重，但在新房市场环比房价下跌的情况下，二手房市场房价一直稳中有升，行业持续维持在一种“有价无市”的状态。
然而，根据国统局最新发布的6月房价统计结果，二手房房价和新房市场一样，各面积段的产品出现全线下跌局面。可见，在市场成交难的情况下，业主和中介机构也只能无奈选择降价放盘，期望刺激购房者逢低入手带动成交。
大庆二手房成交量大幅下滑
新村的某二手房中介公司，今年上半年成交量一直处于下滑的趋势，与去年同期相比已经下降3成，近3个月只卖出去了近10套房子。
“每天店里的客人寥寥无几，我3个月才出了1单。”该房产中介公司的工作人员向记者大倒苦水。
“上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多，我们上个月是零成交。”让胡路釜隆房产中介公司的张经理对记者说。
让胡路我爱我家房产中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面经理说：“我家店规模大，还很规范，可是6月份也只卖出去了3套房，更别提那些小中介了。”
这位经理认为，现在房子不好卖，可能是因为去年卖得太好了，市民提前透支了购买力。
铭基房产是一个规模较小的房产中介公司，在市场不景气的时候日子就更难过了。该公司的经理告诉记者，上半年经常出现月零成交的情况，总体看，上半年成交量同比至少下降3-4成。
中介减少门店应对低迷
受二手房成交量萎缩影响，大庆二手房中介出现了关门闭店的现象。
义耕的玛雅房屋中介已经贴出了“出兑”的字样，在让胡路，釜隆房产中介公司也由原先的4个分店变成了现在的2个分店，而上乘房屋工作人员告诉记者，虽然他们还没有分店关闭，但是今年的成交量较去年相比相差甚远。
业内人士表示，银行个贷收紧，利率较高，二手房贷款也相对困难，交易量低是意料之中的，再加上大庆新楼盘较多，价格较为合理，所以关注二手房的市民也在减少，面对如此低迷的二手房市场，一些规模较小的中介公司可能会倒闭。
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