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郑州房租半年上涨20% ，地铁沿线房租涨得最快
发布时间:2014/8/1 10:07:43 浏览量：-
这几年来，随着城中村改造提速，大量的打工者、新就业者租房拥向了各个居民小区，在城中村改造房源还没有大量投放的背景下，市区很多房子的房租也随之水涨船高。另外，这几年来，郑州房价不断创出新高，也客观上造成了房租的价格不断上涨。一位业内人士指出，房价和房租价格实际上在相互影响，前几年郑州房价涨得快，房租涨得慢，但是随着城中村改造提速，新房出租进入市场，使得房屋出租价格也不断攀升。
郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，6月底和1月份相比，市区住宅的租赁价格上涨20%，“由于前两年房屋交易价格上涨，带动房屋租赁价格跟涨，同时城中村改造所带来的租房需求强劲，房屋租赁价格仍将面临较大的上涨压力”。
7月19日，位于花园路东侧的东关虎屯正式开始拆迁，又一个位于郑州市区的城中村从人们的记忆里渐行渐远。“现在不是市区内房租多少钱的问题，而是根本没有房子”，一家中介机构负责人称，现在郑州市区三环内可供对外出租的房子很少。
位置不同，房租情况也不同
30日上午，在政七街发现一个小区的房子正对外出租，房东称他们的三室两厅130多平方米，家具齐全，月租金3000元，一次交3个月，如果一次交一年的话，每月租金可以降至2700元。
不过，同样的三居室，桐柏路农业路附近的一个小区，房东称他们屋内的家具也齐全，房租每月2200元。靠近冉屯路冉屯东路附近的一家二手房中介销售经理衡先生称，由于周边城中村已经拆迁，没有大量的新人口急于找房，附近的房租普遍不高，三室两厅的月租金普遍在2100~2300元。“租三房的，一般都是一家几口人，像城中村的居民租的话，他们不要你市内的家具。刚毕业的学生，租单间、两房的比较多。”衡先生说。
记者在桐柏路农业路附近的一家房屋中介了解到，现在小区房源的需求量很大，供应比较紧张。
“来看房的人很多，有的人上午看完房，想再考虑一下，下午房子就可能被别人租走了”，桐柏路煤仓北街一家房屋中介的工作人员王小姐说，随着暑期来临，一批新的大学生就业，他们四处找房子，对租房市场有较大影响。
通过对几个小区的走访发现，看到小区门口有一些招租信息，打电话过去咨询，八成以上都说房子已经租出去了。
市民王先生表示，城中村没有拆迁的时候，那里的房租普遍会低一些，比如东关虎屯在拆迁之前，标间月租金在420~450元，陈寨的标间月租金320~380元，而且城中村的房子没有物业费，而小区里面的一室一厅一般都在1000~1500元。
地铁沿线房租涨得快
除了因为城中村改造使得郑州市区房租普遍上涨外，去年底开通的地铁1号线，运行半年多来，其快捷方便成为很多上班族早上乘车的首选，而沿线的房子不仅价格出现明显上涨，租房的价格也明显上涨。
位于未来路福元路的海燕花苑小区，距离地铁燕庄站不到5分钟的路程。郑州晚报记者调查得知，该小区的两室两厅月租金2100~2500元，三室一厅月租金2700~3200元，单间月租金800~1200元。
在地铁1号线秦岭站出口附近，六和幸福门小区，里面的三室两厅月租金2600~2800元，距离该站口500米左右的海森林小区，两室两厅月租金2300~2500元。
“地铁出口或是沿线，租房价格比一般的小区每月会贵100~200元”，一家房产中介的工作人员陈小姐介绍，特别是郑州西区，房租价格普遍较低，但是一些小区因为靠近地铁站点，房租明显涨得快。
根据郑州市房产租赁处提供的数据，西流湖路以东、建设西路以北、桐柏路以西、冉屯路以南的区域，因为靠近快速公交和地铁1号线附近，该区域的一室一厅小户型6月份月租金在900~1300元。
400-836-2226
