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郑州房价环比涨幅领跑全国
发布时间:2014/6/19 10:23:04 浏览量：-
昨日，国家统计局公布了《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，5月份全国70个大中城市中，环比价格指数下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格指数变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。
70个大中城市中，同比价格指数下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格指数变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。
郑州环比涨幅领跑全国
在环比数据方面，70个城市里仅有15个城市出现价格指数上涨，河南占了两个。而更引人注目的是，郑州虽然涨幅仅为0.3%，但却以微弱的优势超过北京、上海、广州成为5月新建商品住宅环比价格指数涨幅最高的城市。另外一个上涨的省内城市洛阳，环比涨幅为0.1%。
我省郑州、洛阳、平顶山同比涨幅分别为6.1%、6.5%、6.6%。
价格在上涨，销量在下滑
“郑州楼市下行已成定局，价格依然坚挺。”同致行郑州公司副总经理曹庆伟说。
据同致行研究中心监控数据显示，虽然成交均价有所上浮，但今年1~5月份，郑州市内8大区域商品房（不含保障性住房）销售面积291万平方米，与去年前5个月比下滑百万平方米。而克尔瑞针对郑州市场5月份的月报也显示了销量的下滑：5月商品房（不含保障性住房）供应93.86万平方米，环比上涨27.02%，同比下降10.34%；成交67.98万平方米，环比上涨0.90%，同比下降24.71%。
曹庆伟认为在信贷收缩、降价风弥漫全国的大背景下，郑州市场销量同比下滑明显，楼市下行已成定局。
河南商报记者从合富辉煌郑州分公司了解到，5月份郑州高新区与经济开发区多个楼盘出现销量下滑。其中高新区某国内一线房企楼盘销量远低于预期。而经济开发区某一线房企的精装楼盘打8.5折仍难以逆转销量下滑局面。
曹庆伟表示，楼市下行，销量下降，全国多个城市限购政策作出调整，行业政策方向是行政调控手段要逐步退出市场，取而代之的是市场化的调节机制，这也是近期市场关于限购或将取消观点不断出现的重要原因。今年1~5月份郑州楼市销量同比大幅下滑，这使得郑州市场限购放松的可能性加大。同时，结合现有库存、潜在体量以及行业政策，他预计全年郑州房价涨幅趋缓、维持在6%左右，远远低于去年的10%。
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