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　　据武汉市房地产中介协会业内人士介绍，中介所收取的贷款服务费一般只针对需要贷款的房产，不需要贷款的房产是不必交贷款服务费的。另外，如果客户选择自己办理贷款，也不需要交这一费用。

　　针对二手房交易市场乱象，民进湖北省委会专门作了调研，并在递交的集体提案中列举了以下乱象：有的房屋是商品房，有的是经济适用房，有的是房改房、福利房。有些房产是不能随意交易买卖的，而买卖双方事先并不清楚，导致在最后的交易中出现不能过户或是一方毁约的情况，时常发生纠纷。

        有的中介机构占用、挪用、侵吞委托人的交易资金；一些无照经营、超越经营范围的经纪机构骗取中介费、看房费，或未经委托人同意以高于委托人意向的价格租售房屋，赚取差额部分价款；更有甚者在中介机构无法持续经营或出现问题的情况下卷款逃跑。

　　省政协委员、省统计局副局长叶青认为，出现乱象的根源，在于没有相关的法律法规对二手房交易进行管理和约束。民进湖北省委会集体提案呼吁，根据我省二手房交易市场实际情况，尽快制定《湖北省二手房买卖管理实施办法》。该提案提出，要明确二手房交易的主体资格范围，尤其要加强对中介机构资质的审查，以解决二手房交易市场上中介机构鱼龙混杂的情形；对一些特殊产权的房产，特别是一些福利性房屋的出让资格作出一个界定，规定哪些房产是可以通过二手市场正常交易的。