二手房为什么进行网签,网签的好处
发布时间:2012/10/15 15:04:31 浏览量:-
二手房网签主要是为了规范市区存量房买卖和房地产经纪行为,维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益,建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序,从而促进存量房买卖市场和房地产经纪行业的健康发展。
在目前的二手房交易过程中有一个典型特点就是信息不透明,消费者不知道市场的变化情况如何,实际的成交价格是多少,仅凭中介公司的一面之词来确定自己的购房价格,这无疑助涨了中介公司报价偏高的风气存在。采取网上签约公示后,消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势,消费者就可根据自己经济实力及时调整自己的置业计划。
规范交易市场、增强消费者交易信心,促使部分房源得以释放。当然这绝不是网上签约这一个政策作用导致而成,对于拥有多套房产的消费者来说,面对目前持有房产成本的日益增大,不确定性增加,这些都成为促使房源释放的重要原因,而房源供给量的增多,也在一定程度上起到稳定房价的作用。
遏制避税,避免签订阴阳合同避税。对于二手房市场来说,以前消费者通过签订阴阳合同来避税,而采取资金监管和网上签约后在一定程度上能够遏制避税行为出现。
避免一房二卖。去网上签约避免了不法业主将房产卖给两个不同的购房者,获取不义之财。
总之,从二手房整个交易流程来看,健全的交易制度包括信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。透明的信息可以让消费者时时了解交易状况,而且方便政府控制市场,其公平、公开性也有利于平抑房价,资金的安全避免了不良中介“现金收房”以及“携款潜逃”等恶性事件产生,规范的合同可以保证交易双方当事人明确责任义务,避免“霸王条款”的产生。