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　　随着市场逐渐适应政策的变化，二手房市场也在逐月转向回暖，尤其是6、7两月，分别创下了2471、2488套的成交量。直到第三季度，二手房市场重归平静，时间进入下半年以后，由于后续的政策走向不明朗，很多房东都选择不出售房源，直到去年11月中旬以后，才又纷纷将房子挂牌出售，这也从客观上造成了年底的成交高峰。

　　值得注意的是年末的这一波翘尾行情。据有关数据统计显示，刚刚过去的12月是2012年度主城区二手住宅成交量最高的一个月，签约套数为2516套。朝晖某中介门店的业务经理告诉记者，一到年底，就会有一大批的急售房源上市，这已经成为了二手房市场的一种规律。

　　急着出手房源的大部分是一些私营业主，或者是因为无力还款而被迫出售的抵押贷款房源。而和去年12月的行情相比，本月的二手房市场的成交数量有所减少，新增房源数量也出现了明显的下降。随着年关的临近，部分急售的房源已经被消化得差不多，目前市场上在售的二手房源还是以常规的为主。

　　在房地产市场转暖的背景下，不仅卖家看涨2013年的楼市，购房者也表现出迫切的心态，二手房供需双旺，已经是个不争的事实。虽然有房东坐地起价，撤牌惜售，但最近的二手房市场挺平稳的。