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【不看后悔】购房过程中的四大注意事项
发布时间:2015/1/4 9:29:10 浏览量：-
随着居住品质的不断提高，消费者对住宅小区也更加讲究舒适、便捷以及发展潜力，而在够房过程中也都会遇到各种各样的问题，下面易房大师就购房者在购房时最容易遇到的几个问题进行支招，希望购房者能够规避风险，理性购房。
一、不要把目标锁定在固定的小区，要多看多问，多跑多比
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!!
而对于首次购房的市民来说，更重要的就是多看多问，多跑多比。看楼市政策，其次看具体地段、看开发商有没有污点、看物业、看优惠、看价格、看户型、看贷款方式等，多看能解决基础的方向问题。同时一定要到现场考察，而且不能只看一两家，货比三家，要多作比较，多渠道把房子的情况了解清楚，因为置业顾问是不会主动告诉你房子有哪些不足的，所以一定要多问，把房子的优劣都问清楚问明白。
二、不要听别人一面之词，冷静分析配套设施存在的可能性和合理性
在购买房屋的时候，房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为了实现利润最大化，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营等等。到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施与原规划不完全相符。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如调查教育设施是否为教育行政部门所认可，看周围是否有替换的配套设施。
三、看房过程中不要跟业主谈价格
这个很重要，看房的时候该说什么，不该说什么，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收，但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
四、要了解贷款事项，不要只想总价不考虑税费
如果您觉得房子不错，决定入手购入，那么最好请专业的中介公先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。同时，购买前应先了解按揭的性质。贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。
房产中介管理软件易房大师友情提醒：购房者在购买房屋时都会遇到各式各样的问题，以上四点，是购房者最需要注意的问题，请认真阅读，帮您避免麻烦的同时，也轻松买到自己满意的房屋！
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