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公积金不再睡大觉，一线城市已现放松迹象
发布时间:2015/3/26 9:37:16 浏览量：-
继两会总理发声力挺刚需后，房地产放松政策接踵而至，公积金贷款松绑最为明显。除国管公积金、福建、济南、宁波等地已出台稳楼市政策外，山东、惠州、上海、广州等省市也正在酝酿出台政策，如此一来，楼市尤其是一线城市怕是又要听取涨声一片了。
对此，业内人士表示，当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，地方政府应势而为，除已发布新政的省市外，预计后续会有10个左右的省市发布类似政策。
一线城市公积金贷款已现放松迹象
24日，杭州市相关部门发布通知，自4月1日起，杭州将重启“公积金转商业贴息”贷款方式。相关人员表示，此次重启“公转商”是因为目前杭州市公积金中心已轮候放贷，需要缓解资金运营压力。这是继福建、济南等地之后，又一地方微调公积金贷款政策。
济南市也发布通知，对首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%。
22日，上海市也被曝出政府正在酝酿提高公积金个贷限额。目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。
救市政策还将升级，将影响重点城市房价
严跃进预计，上海公积金政策有望在二季度出台，对于上海住房市场的活跃有明显的提振效果，这会体现在去库存速度加快、房地产市场情绪提振等方面。
在政策的强刺激下，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，特别是在2015年这部分城市的供需关系改善明显的情况下，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。
张大伟表示，第四轮救市政策正在开启，高库存下预计后续会有10个左右的省市发布松绑政策，房地产政策面将继续宽松。但值得注意的是，一二线城市外持续攀升的库存量，将成为影响市场变化和地区分化的重要因素。
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