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    不论今后房价的走势如何，婚房已经被冠上了刚需的名号，对于准婚族而言，房子永远是一个无法回避的问题。在选购婚房时，首先要考虑的就是合理的预算。

    准婚族的年龄大多是25至35岁左右，除了少部分的“高富帅”和“白富美”，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。

    在这种情况下，70平方米左右的小户型将是首选。对于新婚“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。

    对于大部分“准婚族”来说，婚房有可能是暂时过渡而非长久之计。因此在购房时还要兼顾其投资潜力。

    需要注意的是，“准婚族”一般多为白领打卡族，应该尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房。

    婚房还要好用，内部包括户型、采光、装修等，外部则涵盖商业配套、教育设施等。内部硬件而言，建议“准婚族”尽量选择购买一居室或二居室的小户型，便于日后出租。房子东南朝向为佳，而首次置业人士往往对装修没有经验，建议选择优良开发商的精装修房源。

    田浪还建议，假如年轻人有一定经济实力，可以提前考虑购买车位的问题。对于年轻人而言，拥有私家车并不是一件很遥远的事情，但目前很多楼盘的停车位只租不售，在选盘之前可先咨询清楚。

    婚房署名，对“准婚族”而言，是一个现实的“敏感问题”。律师提醒，在买婚房过程中，不应该轻率行事、羞于主张自己的权利，应该平衡各方的关系。

    贺美花解释，我国实行的是房屋产权登记生效制度，即房屋的权利人以房地产权利登记凭证上载明的权利人为准。如果该男子将产权证登记在女方名下，那么依据产权证的记载就可认定该套房产应属于女方所有。

    贺美花提醒，如果两人在婚前确实是共同购买了房产，在签订购房合同时应当写上两个人的名字，并共同申领房屋产权证。如果实为男方或女方一方独自出资购买，建议签署婚前财产协议，明确房产归属、按揭归还等问题，从而明确各自婚前财产的权益、范围、价值等问题，有利于解决婚姻家庭财产纠纷，稳定家庭和财产关系，避免经济恐慌，保护双方的合法权益。