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房产经纪人日常工作都是怎样安排的？
发布时间:2016/12/28 10:09:46 浏览量：-
所谓一入房产深似海啊，每个房产经纪人都奔波于找房源、找客户、带人看房的过程。在外人的眼里，房产经纪人不用天天坐在办公室，别人上班了他们就骑着车出去了，工作不工作领导也不知道，很自由，并且还能拿高工资。其实也只有房产经纪人自己知道，自己不努力哪里会有业绩，没有业绩一切都是零。
想要让上门来的客户买自己的房子，就要天天到网站上搜索新房源，及时联系说服业主独家委托，尽可能多的获取房源，满足客户需求的机率才会增大；想要让客户主动找自己买房，就要天天到网站上发布房源，到外面去派单，多去和物业小区物业沟通，让他们帮助宣传房子；想要让客户看房后能够快速成交，就要匹配好房源信息，做好房源介绍，建立良好的客户关系；想要提升自己的知名度，就要客户无论什么时候有需求，能够第一时间出现并且帮助解决，提升客户满意度及忠诚度。所以，房产经纪人的工作并不是那么轻松的，必须把握好每一个环节的节奏和技巧，才会提升客户满意度，促近客户成交。下面我们就来看看房产经纪人如何高效的完成这些工作吧！
1.如何寻找新房源
找房源是我们说的最多的话题，除了我们知道的利用易房大师房源采集获取房源外，经纪人也可以到一些比较活跃的业主论坛上、qq群、微信群里面看业主发布的房源信息，及时联系业主；与小区物业搞好关系，从他那里获取到业主名单，然后打电话跟进房源；或者通过小区大妈获取房源信息，主动登门拜访业主；或者到当地知名的房产网站上寻找业主发布的房源信息等。尽可能多的扩大寻找房源的渠道，房源数量和质量都有一定的保证。
当客户上门寻求服务时，详细了解客户需求后，经纪人能够迅速的匹配到合适的房源，如果没有足够的房源当客户出现时就捉襟见肘了。为了能够更大程度的匹配给客户房源，经纪人就要天天开发房源，然后实地勘察房源，跟进房东说服独家委托。
所以，光从寻找房源方面，就能看出经纪人的工作强度和压力，想要满足留下客户，就要不断增加自己的房客源信息量。
2.如何吸引新客户
也有很多的人认为经纪人只要坐等客户上门就可以了，然后提供给客户房源选择，客户喜欢了就形成带看。但是客户也不是无缘无故就知道你有这样的房源信息，主动上门寻求服务的。经纪人也是需要把房源信息推广出去，客户看到后才会来咨询经纪人。
经纪人借助易房大师房源群发发布房源到客户常常出现的房产网站上，或者是一些活跃的客户论坛上，也会把放在公司橱窗宣传栏上，小区展板处贴，派发宣传单页等，或者把房源放在公司的网站上推广等等，这样才能吸引更多的客户主动上门来电咨询。
不放过任何一个客户可能出现的地方，并且还要保证房源信息足够的新颖，够吸引客户眼球，这样客户才会点击，然后上门来咨询。经纪人所有的结果都是前期付出了努力才有的，天上不会掉馅饼，只有靠自己才是最真实的。
3.如何做好带看
带看更是不用说了，这是房产销售中经纪人最累的环节，并且还要保证带看的效果。有效的带看需要经纪人做好房源介绍，讲重点，讲客户关注点，讲客户未发现点，投其所好吸引客户兴趣。差异化定位房子优势，讲明房子价值，突出客户利益，一定程度上才会吸引客户兴趣。
保证带看时客户和房东的亲密接触，防止客户跳单。看房结束后，还要及时联系客户，趁热打铁增加客户对房子好感度，及时解决客户疑惑，从而让客户更加喜欢房子，更快成交。
另外，经纪人也可以借助易房大师全景看房来实现足不出户的带看。不用再带客户来回奔波，只需把房源全景图发送给客户，就能实现客户720度实地看房，给客户不一样的看房效果，大大提升客户对房子的好感度，提升带看的效率，也能帮助经纪人减轻工作压力。
等等，还有很多细节性的东西需要经纪人把握，必须保证每一个环节零失误，才会提升客户满意度。所以，经纪人的工作并不是那么简单的，必须全身心的投入才能有所收获。互联网时代，房产经纪人也要善于借助工具来协助自己办公，比如易房大师。经纪人可以点击：http://www.eeeff.com/了解易房大师更多功能信息。
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