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　　统计数据表明，自3月10日开始，北京二手房市场新增房源和客源均出现下降，市场出现了一定幅度降温，购房者观望情绪增强。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟：以最典型的北京为例，最近几天已经回落到一千五百套左右。之前新政刚出来的时候，网签量创造了最年来的新高。在持续了二十天之后，各地的确都出现了一定程度的降温。

        目前市场上不少卖方和买方的共识是，从完成网签到银行贷款审批下来一般需要10个工作日，即使是这周周一开始办理这些手续，完成过户也已经到4月份。很多客户也是想等各地新政细则出来再敲定，以免交易过程中出现波折。

        买卖双方都处于观望状态中，特别是买方，对从目前来看可能在月底出的新政，即使现在签合同购买，也有可能受到政策影响，所以出现了一个对政策的恐慌，目前来看可能等新政出来之后，市场的形势才能更明朗，更准确一点。

　　不到一个月的时间里，各地二手房交易市场从火爆到开始降温，在业内人士看来，这并不意外，相比于之前较为悲观的市场预期，购房者目前已开始理性思索。市场预计新政细则在三月底、四月初将陆续出台；市场成交也将持续走低，新政带来的市场影响将日趋明显。