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    原来，祝女士当时交付的4万元意向金，已由房产中介交付给了这套房屋的房东。根据已签订的《购房意向书》约定的条款，房东接受意向金后，意向金即转变为法律意义上的定金。不过，该《购房意向书》只约定了购房者违约的定金处置条款，并未约定卖房者违约的处置条款。房产中介认为祝女士单方面毁约，根据意向书约定，定金应不予返还，而祝女士则认为，其未和房东签订购房合同，且未给对方造成直接的经济损失，应该退还其购房意向金。