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        根据广州市国土房管局公布的数据，2013年1月全市10区的二手住宅登记宗数为3664宗，同比增加41.3%。当月的住宅市场进入春节前的调整期，中介行促成的二手住宅买卖业务量比2012年12月减少近两成。在满堂红市场研究部监控的全市31个板块中，珠江新城板块和新华板块的二手住宅成交宗数超过2012年任何一个月，成为最近一年里成交最活跃的月份。

        业内分析近期可售盘有效数量减少，一方面是去年第四季度市场消化速度大于新增供应速度，另一方面是今年春节前部分业主把原来放售的房源临时收回，等到春节之后再重新出售。近期看中物业的人士，不妨考虑在2月下旬至3月初作出决定，否则在3月中旬之后，放盘价有可能会有调整，继而影响准客户的购房支出成本。