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        各地“国五条”执行两个月以来，房价并没有下调，不管是新房还是二手房，价格都在持续上涨。成交量的下滑难挡房地产行业的投资热情，土地市场持续火爆。有分析认为，“国五条”细则落地的力度低于预期，楼市的供需结构依然悬殊，整体房价的上涨趋势依然未改。

        一天都在看关于房地产的新闻，差不多每天新闻都在说房价上升，不是说持续上涨就是说保持稳定，没看见一篇是写房价下降的。到底在现实生活中房价去向到底如何？是一直在涨还是无条件下降？

        对比一二三线城市的市场行情，可以看出，受楼市调控不同程度的影响，三类城市行情也呈现了明显的梯度。总体上，一线城市最为压抑、二线城市次之、三线城市最为平稳。行情的梯度与政策打压的梯度保持了紧密关系。

        从很多数据看来，是要缓解未来的房价上涨预期，那么就必须让“国五条”细则落地更有力度。如今除北京一地执行了“国五条”细则政策外，其他所有城市楼市政策与“国五条”出台前差别不大，导致房地产整体市场依然延续高温，这对于房价的未来调控也是不利的。

         在政策打压与市场需求反弹两因素的博弈下，预计6月成交相比5月将基本平稳，而三季度成交将趋于平淡。目前经济结构调整步入“深水区”，新型城镇化城镇化方心未艾，楼市调控难以抑制刚性需求，楼市供需结构依然悬殊，未来楼市走向依然不明朗。

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