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　　而记者也了解到，在房地产市场二套房首付及贷款利率进一步提高的预期之下，大部分已有购房计划但未打算近期出手的购房者，纷纷将计划提前，但迫于手头资金不够、贷款周期太长以及手续麻烦等因素，便想找一种能够快速、短期周转的融资方式，而这时，“典当”就成了首选。

　　从昆明市场来看，虽然房屋典当并不像大城市那样的被大众认知并盛行，但此类业务却是存在。据新迎小区一典当行陆经理介绍，从年后至今，该典当行一共办理的5单房屋典当的业务，其中有3单是在3月份办理的。其中确实有两位客户是要赶在新政执行之前典当现有房产购买二套房产。

　　可见，国五条的调控政策的确在抑制投资性需求的同时，也间接给相关典当行业带来了业务。

　　但对于典当现有房产再购房的客户来说，陆经理建议，并不是所有需要资金的市民都适合做房产典当，由于延期还款会使融资成本过高，因此，借款人需要有合理的还款计划和充足的资金来源，否则不建议客户进行房产典当。