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这些购房注意事项你知道吗?
发布时间:2018/6/8 10:08:36 浏览量:-
买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不容易,可以说,挑选一套非“问题房”是需要一定的技术含量的。下面是一位专攻二手房买卖的资深经纪人总结出来的购房注意事项,一起来看看吧!
先来了解一下一般客户在买房前的心态及准备误区
1、没有明确需求就盲目置业
当购房者决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?只有确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如:
如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了;
如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求;
如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。
因为买房很难买到完美的,需要把握好自己的第一需求。
2、一味追求低价
房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,一味追求价格便宜。
买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程,有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。因为便宜,你省下了10万块钱,但是买到的却是一个非常不满意的房子,住着糟心,这可不是10万块能补偿回来的。
3、忽略了自己的经济承受能力
还是那句话,房价这么高,很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。
4、过分在意房子的升值问题
很多购房者在买房时,总会被房子的升值潜力所误导,而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,升值潜力再大不可能说卖就卖啊。
那客户买房应该注意哪些问题呢?
1、不一定要买新房,可以选择二手房或是次新房
2、看物业管理公司的经验与实力
3、户型设计是否合理、实用
4、房屋的地段非常重要
5、社区内的配套是否齐备
6、左邻右舍很重要
买房不是一件小事,很多家庭买房要倾尽全家之力,即便是有钱人买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。
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