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北京部分二手房房源跌价近10%
发布时间:2013/7/23 17:26:20 浏览量：-
与中介职员的失落形成鲜明对比的是，近期一直在学清路附近看房的邓先生这两天终于感觉心里有点底了。他“惊奇地”发现，前两个月一直关注的同小区同户型房源单价已经从51000元/平方米降至48000元/平方米，有个别标明“急售”的房源甚至降到45000元/平方米。
“感觉两周前看房的时候还没有这样的报价，”邓先生对记者感叹，“中介的经纪人跟我说，我看中的房源房主用钱急售，如果能确定买房，价格方面还可以商量。”
邓先生感觉的二手房价格略有下降并非是个别现象。据记者调查了解，北五环附近的建清园、学知园二手房源，最近几周的报价平均在36000元/平方米左右，最低出现了不到33000元/平方米的房源报价。而在今年3、4月份，这一社区的二手房价格基本在40000元/平方米左右，价格下降了近10%。
记者询问了附近的中介公司，该房经纪人郭新钢表示，目前出现的报价较低房源确实是真实房源，业主大部分是因为换房着急出售。
一度以学区房著称北三环双榆树、苏州街附近房源目前在50000元/平方米。据这些区域的中介公司告诉记者，这些区域与今年年初相比至少都有10%的价格降幅，有些“急售”房源降幅甚至更多。
与此同时，北京内城老旧小区的业主似乎也坐不住了。西三环内军博、马连道，东三环西坝河、团结湖、劲松等90年代的老旧小区的二手房价格目前都出现了41000元-43000元/平方米的“急售”房源。
根据7月15日北京住建委网站公示的网签数据统计显示，2013年7月上半月，北京全市二手住宅网签总量为4748套，与去年7月上半月同期的网签量相比下跌了逾三成。
而价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月上半月北京二手住宅成交均价为2.9万元/平方米，与6月全月的交易均价相比微跌0.28%，自3月底北京楼市调控细则出台以来，北京房价环比涨幅逐步缩小，已由4月份的3.8%回落至目前基本持平，房价上涨势头得到初步遏制。
“实际上，3、4月份的二手房房源报价有一部分是业主‘坐地起价’将价格抬高了，随着这两个月的市场发酵，二手房价格逐渐回归到相对合理的水平。”伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示。
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