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六月北京二手房交易市场量升价稳，部分房源报虚价
发布时间:2013/6/24 14:53:29 浏览量：-
“史上最严房产调控政策”似乎已成为房价上涨的助推器。据相关机构统计数据显示，6月中上旬以来，北京二手房成交量环比上涨了58%，日成交量达到270套，创下北京自楼市调控细则落地以来的新高。同时，在房价相对稳定的市场中，有部分房源报价虚高。
据报道，北京楼市调控细则执行已有近3个月的时间，受新政细则影响最为明显的二手房市场正悄然发生着变化。进入6月份以来，各地二手房市场成家量继续保持逐月上涨的趋势。我爱我家一位销售人员表示，“近段时间成交量是上来了。”比4月份和5月份的销售情况要好很多。
而在问到房价的变化时，该销售员透露称，新政以前房价涨得很厉害，马家堡周边的房子从年前的两万多一直涨到新政实施前的三万多每平米，新政执行以来的这段时间里，房价基本保持稳定。相关机构的统计数据也证实了销售员关于销售量上涨的说法。
另据北京市住建委及伟业我爱我家的统计数据显示，6月中上旬北京全市二手住宅网签总量为5400套，虽然与去年同期的网签量相比仍有34%的差距，但是与上月同期相比则大幅上涨58%，日均270套的网签量也创下了自北京楼市调控细则落地以来的新高。
值得玩味的是，北京部分房源价格虚高严重。以丰台区南三环中路附近的二手房为例，虽然这里的房源多为32000-36000元/平米的住房，但是相同的小区也出现了单价超出39000元的房源。对此，销售人员说，这样的房源一般是业主不急于卖房，所以报价要比同区域的均价高一些。
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