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    “金九银十”本是楼市传统的消费旺季，然而合肥的楼市似乎并不给力。上周，合肥商品住宅备案量为1400余套，周销量已连续三期下跌，成交均价也有所回调。与新房市场不太一样，上周合肥二手房在挂牌量和挂牌均价上均有所上涨。滨湖新区首度超过政务区成为房价最高区域，挂牌均价超过8600元/㎡。

    从成交均价来看，上周合肥房价也有所回调。数据显示，上周合肥市区住宅类商品房销售均价为7160.54元/㎡，比前一周下跌了百余元。据统计，9月份前三周，合肥住宅的销售均价均超过了7000元/㎡，这说明合肥房价虽有波动，但幅度较小。

    与新房市场不太一样，上周合肥二手房在挂牌量和挂牌均价上均有所上涨。根据合肥365地产家居网二手房频道统计，上周合肥二手房挂牌面积有较大幅度上涨，挂牌均价达到7248元/㎡。滨湖新区首度超过政务区成为房价最高区域，挂牌均价超过8600元/㎡。

    合肥房产界业内人士分析说，单周销量和房价只是一个阶段性现象，长期走势还需观察。不过可以看出，相比前两月合肥市区住宅超过9000套的月销量，“金九”成色差了一些，销量不及“红七月”、“红八月”几成事实。接下来的“银十”，不少开发商酝酿推盘，加之国庆长假的节日效应，合肥楼市表现或值得期待。

    上周数据

    新房市场

    销量：1440套，近14周来周销量首次跌破1500套

    成交均价：7160.54元/㎡，比前一周下跌百余元

    二手房市场

    挂牌均价：7248元/㎡；滨湖新区最高，超过8600元/㎡