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【每人必看】新政前后的房贷变化
发布时间:2015/4/7 9:25:44 浏览量:近期,一系列的新政接连发布,而房贷在新政前后也有所变化,下面易房大师对新政前后房贷的变化做了对比,一起来看下。
1、如果你要买首套房,公积金首付全降为20%:
旧政:公积金购买90平米以下房产最低首付2成,90平米以上最低首付3成;
新政:公积金贷款购买首套房首付比例全都最低2成;
商贷首付比例未变化,仍统一为最低3成。
2、如果你要买二套房,房贷未结清:
旧政:首付最低不得低于6成(北京、上海等大城市则执行更为严格的7成标准);
新政:首付不低于4成。
3、如果你要买二套房,房贷已结清:
旧政:公积金贷款买二套普通自住房,首付最低比例为60%;
新政:公积金贷款买二套普通自住房,最低首付比例为30%;
使用商业贷款购买二套房,首付比例不变,仍然为30%。
4、如果你要卖房满两年不收营业税:
旧政:个人购买不足5年的普通住房转卖,都需要全额征收营业税;
新政:从3月31日起,个人将购买不足2年的普通住房转卖,全额征收营业税;2年以上免征营业税。
从以上可以看出,买首套房、二套房以及卖房门槛都大幅降低,买房,你心动了吗?