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        鲁巷、积玉桥等片区由于新房缺乏，唱主角的是二手房。随着地铁开通等利好，今年以来这两片区坐地起价的楼盘比比皆是。

        在积玉桥，城开玉桥新都115平方米的房子，从135万元提到140万元；锦江国际城107平方米的房子从125万元涨到130万元；金地国际花园88平方米的房子，原价110万元，现价115万元。

        这些坐地起价并不是房价又进入涨价轨道，其背后是房东试图通过涨价来试探行情。而由于开价过高，一些购房者只能放弃。这也致使即便像鲁巷、积玉桥这样有地铁利好的片区，成交量反而出现下降。