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        根据报价指数显示，业主信心在去年底今年初到达谷底，春节后，受货币政策宽松的信号推动，3月报价指数开始明显上扬，在去年12月份到达年度高峰值。这表明，整个市场信心在上升。

        相比之下，2012年深圳的二手住宅成交量则逊色很多。整个2012年，深圳共成交二手住宅481万平方米，是2009年以来的最低值。在2012年下半年，成交量开始有了明显复苏，回暖趋势十分明显且目前仍在持续。与2011年同期相比，大幅增加了140%。

         业内人士分析，2013年深圳的二手房成交量将会超过2012年，成交价上扬的趋势也将继续，该司统计的深圳中原价格指数则将会出现10%的增幅，部分片区如前海、龙华等会因为规划利好跑赢大市，出现更大涨幅。

         首先，从宏观层面来看，整体经济形势已在好转，最坏的时候已经过去，同时中国的经济形势也是向好的；其次，从政策层面来看，预计中央及地方政府不会出台太严厉的调控政策，而回顾过往不难发现，政策调控对市场的影响有效期在缩短。