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看博鳌论坛，听房产大佬激辩楼市走向
发布时间:2015/8/17 10:24:08 浏览量：-
在2015博鳌房地产论坛上， 业界大咖齐聚，激辩楼市走向，多数开发商及专家依旧看好楼市，但也有专家对未来发展前景不甚乐观。部分嘉宾认同房地产结束了高增长及暴利时代，走向平稳发展时期，任志强则认为开发商从来没有暴利过。另外，房地产商未来的定位及走向也得到了激烈的讨论，多个开发商转型互联网＋服务商，并取得了不俗的成绩，这也成为了房企转型方向之一。
一、 大佬激辩楼市走向
对于以后房产未来走势，多数地产大佬表示乐观，也有专家持谨慎态度。中国房地产协会原副会所朱中一说：“在信贷政策和住房公积金政策的支持下，今年的销售量要好过去年，多数城市的房价会总体稳定。”
首创置业原董事长刘晓光说：“我认为现在的房地产已经是软着陆了，一个是我们的真实需求在这里摆着，另外很重要的一条，只要人民币对自己是贬值的状态，房地产就是最好的保值产品。”
中国农业银行向松祚则持不同的观点，他认为，过去十多年，中国房地产行业狂飙突进，取得了伟大的成就，但也出现了许多问题，房地产行业的高杠杆、高负债问题普遍。我们要深刻反思行业的状况，高度重视金融风险，否则后果将不堪设想。
在房产行业到目前的这种形式下，一线城市的房价不会降，但是一些二线和三线城市的城市会存在很多问题，这些是我们最需要考虑的问题。
二、中国房地产告别高增长时代
尽管房地产市场近来持续回暖，但大家一致认可的观点是，房地产结束高增长时期，进入平稳增长阶段。
在任志强看来，房地产从来没有暴力过。他分析到在2010年经济普查时在29个行业中房地产业利润率排在第18位，所以不能称它为暴力行业。
刘晓光也认为，这一行业并不是暴利。下一步市场经营策略越来越炉火纯青，朝着大规模、规范化、专业化方向发展，要想取得暴利的机会也越来越少。
三、未来房地产企业转型方向之一：互联网＋服务业
在激辩楼市走向的同时，开发商们更是探讨了未来房企的转型方向。多家房企已经开始向互联网+服务商方面转型，以提供多元化的服务来获利。房地产和互联网+相结合，给房地产行业带来巨大的机会。
现在是移动互联网时代，不光是提供信息，更重要的是连接服务、连接人。房地产第一个阶段的属性偏重于制造业，现在偏重于服务业，这是一个变化。房地产和互联网+相结合，这给房地产行业带来了巨大的机会。
市场嗅觉最为灵敏的房企万科在2013年就提出，从“房屋建造销售商”转型成“城市配套服务商”。2014年花样年下的彩生活也取得了不俗的成绩，互联网时代到来之后，房地产企业应该转回本质的服务行业。开发环节只是一个手段，而不是目的。最终的盈利点是跟随着用户的需求来变的，这个是行业转型的一个趋势。
互联网来了，如果你只讲开发，不讲服务，你就永远没有未来。
在看到房产行业领先者分享的一些观点之后您应该对房产行业的发展方向有了一些明悟，易房大师认为未来房产行业依旧是很有发展的行业，重要的是有一个精准侧重点并寻求一个正确的转型。
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