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房地产市场加大整治力度，房产中介如何发展？
发布时间:2017/2/28 10:09:42 浏览量：-
截止目前，我国房产中介市场发展还有待近一步的完善，针对房地产市场仍然存在的一些乱象，中国住房和城乡建设部副部长陆克华在2月23日举行的新闻发布会上指出，今年，将继续深入开展专项整治工作，对于房地产市场中那些严重扰乱市场秩序、侵害老百姓合法权益的“害群之马”，必须依法将其清出市场。规范市场秩序，净化市场环境，让房地产市场平稳健康的发展。
据住建部介绍，房产中介机构的违法违规行为大致归纳为两类：1.误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告，捏造或者散布谣言等。2.违法违规的销售行为，包括无证销售、违规代理，变相收取定金预定款，捂盘惜售，暗中加价收费，不明码标价，“一房多卖”等。
房产中介市场为什么会出现这样情况？
一方面是利益作祟，不少企业、中介为了从房地产市场牟取暴利而失去原则、‘顶风作案’；另一方面，当前房地产市场投机现象比较严重，一些企业、中介跟风炒作。
住建部打算如何整改市场呢？
加大处罚力度、加强信用体系建设、加快立法等3项措施。对违法违规的企业，依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度。加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准。
房产中介公司如何调整自身，更好发展？
1.保证房源真实性
以虚假房源来吸引客户来电，成交的几率很小，并且还会让客户对公司产生不好的印象，想要再获取客户信任就很难了。客户的最终目的是购买到心仪的房子，所以房源是留住客户的关键。那么，房产中介如何获取真实、高质量的房源信息呢？
对于获取的房源信息，经纪人要进行实地的勘察，了解房源情况，与业主进行实地沟通，争取获取房源独家委托，这样给客户推荐房源时更自信。
2.保证交易安全性
购房者通过中介购房，就是想增加交易的安全性，房产中介收取了佣金服务费，就有责任保证客户的利益，让客户以较少的成本购买到心仪的房子。
这就需要经纪人平时多学习交易安全知识，降低交易风险，中介公司也可以定期培训，提升员工在这方面的能力。经纪人切不可为了自身利益，不顾客户利益，一旦中介公司的品牌出现问题，想要再建立就很难了。
3.规范经纪人行为
中介公司制定的规范制度一定要严格执行，严格规范经纪人操作行为，遵守职业道德，切不能为了自身利益损坏客户利益，损坏公司品牌形象，这样就得不偿失了。
中介公司在提升经纪人专业知识的同时，也不能忽略了职业道德教育，提升经纪人职业素养，建立高素质、专业、强大的经纪人队伍，更好的服务客户。
房产中介公司想要更系统化的管理员工，可以借助易房大师管理系统管理公司，数据统计、工作日志、我的考勤、角色权限设置等，明确员工每一个工作流程，规范化管理员工。
4.提升服务客户质量
未来社会拼的就是服务，谁能提供超出客户预期的服务，谁就越能获取客户信任。购房者通过房产中介购房，不仅仅是从你这获取房源信息，房源信息谁都能找到，更多的是需要经纪人提供专业的购房知识、提供可行性的购房方案、如何以较低的成本购买心仪的房子。
除了实质的购房体验外，更多的是心理的满足，要让客户感觉房子物超所值，这样才会下定决心购买，并且对中介公司产生好的印象。
易房大师说的这4点希望对房产中介公司发展有帮助，当然房产中介发展肯定不止这4点，中介公司可以关注“中介老板内参”（微信公众号：yifangdashi）获悉更多行业大势、政策支持、门店管理知识，帮助中介公司更好发展。中介公司也可以点击：http://www.eeeff.com/下载易房大师，了解更多功能详情。
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