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广州7月份二手房全额付款比例增加40%
发布时间:2013/8/13 10:03:31 浏览量：-
据广州市国土房管局公布的数据，2013年7月全市10区的二手住宅登记宗数为6535宗，同比增加10.1%。
昨日满堂红地产发布数据称，7月市场受制于银行信贷收紧，下半月表现一般，中介行促成的二手住宅买卖业务量比6月减少两成。
满堂红市场研究部对本公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析，7月份广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为18473元/平方米，环比上升3.1%，同比上升22.9%。整个7月通过满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10个百分点，增长近四成。
据满堂红地产的统计数据，7月1～17日的二手住宅买卖量与6月同期持平，而7月18～31日的二手住宅买卖量则比6月同期减少两成半，如此一来，一次性付款的比例变相增大。整个7月通过满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10个百分点，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8个百分点。
而且，7月份一次性付款的住宅个案，套均总价为157.1万元/套，比6月份的一次性付款套均总价（142.9万元/套）高出14.2万元/套，显示资金充裕客户也要比前几个月支出更多的成本才能成为新业主。
8月1～11日，经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成，成交均价为18919元/平方米，比7月同期上升3.2%。
7月份广州总体二手住宅平均租金为44.8元/平方米·月，环比上升6.9%，同时突破了前期1月份高位（44.4元/平方米·月）之后的调整压力线。
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