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房产中介怎么获取业主房源，如何利用房源采集软件
发布时间:2017/1/6 10:10:16 浏览量：-
房源对于中介公司的重要性自然是不用多说了，没有房源支撑的房产中介公司是很难长久发展下去的。中介公司要想创造更多的业绩，首先拥有大量的房源信息是关键，当然，如果是业主个人房源信息会更好。那么，房产中介公司如何获取更多的业主个人房源信息呢？
一般大型的房产中介公司都有自己获取独家房源的途径，并且有完善的管理系统相支持，帮助其拓展业务。而对于中小型的中介公司要想获取更多的房源信息，就必须开发出新的获取房源渠道，选择一款合适的找房源软件来协助公司获取房源。那么，房产中介公司可以把哪些渠道作为公司的主要发展渠道呢？又怎么选择合适的采集房源软件呢？
一、房产中介公司获取房源的主要途径
我们都知道，有知名度的房产中介公司会获得业主的信赖，主动上门委托房源；当然，更多的房源信息是需要经纪人们去亲自开发的。小编就从这2方面来说说房产中介公司获取房源的主要方法。
1、业主主动委托房源
1）门店接待
安排专门的人员做好门店接待，等待业主上门委托。当然也可以进行社区摆盘、社区服务等，接待主动上门的业主。
2）老客户转介绍
通过已经成交业主的介绍，对中介公司比较信任，主动把房源委托给中介公司代理。
3）网络在线委托
中介公司如果能够提供给业主在线委托房源的入口，相信会受到更多客户的信赖，因为业主们不用再来回实地奔波节省很多的时间。房产中介公司就可以建立专门的平台供业主们在线委托房源，比如公司网站，企业微店等。
如果中介公司没有合适的途径建立网站和微店，可以借助易房大师集成网站建立公司专业房产网站，设立买卖租赁在线委托窗口，获取更多业主委托房源；也可以借助易房大师中介微店建立公司微网站，设立业主在线委托窗口，从而获取更多手机业主房源。
并且业主委托的房源信息，经纪人在易房大师管理系统中就可以及时看到，及时的把房源推广出去，尽快促近房源销售。
2、经纪人自主开发
1）公司成交合同
中介公司都有自己的管理系统，比如易房大师管理系统，并且对已经成交的客户也有记录，经纪人可以在成交与合同中查阅快要到期的合同，对房源进行及时跟进，争取获取业主的再次委托。
2）直接拜访
经纪人在获取到想要出租/售房源的业主信息后，可以上门拜访业主，说服独家委托房源。
3）第三方网站获取
像是58、赶集等大型的房产网站是现在经纪人们获取网络房源的主要途径。到网站个人栏去寻找业主最新发布的房源信息，跟进业主获取房源委托。
但网络信息量大，并且经纪人同行竞争激烈，要想获取到业主房源委托并不是那么容易的，并且经纪人也比较难说服业主独家委托房源。经纪人就可以借助找房源软件来更快的获取到网站上的业主个人房源信息。
获取网络房源讲究的就是要速度，谁能更快的获取到房源信息，获取独家房源的几率也就越大。房产中介公司可以借助易房大师房源采集软件快速的获取到网站个人栏房源信息，第一时间采集网站上业主最新发布的房源信息，然后跟进业主。另外，中介公司也可以借助“房源提醒”功能，获取某个小区或者地区的房源信息，让经纪人找房源更加的精准、有效。
当然，房产中介公司也可以根据公司自身需求，选择合适的找房源软件，更快、更有效的获取到房源信息，从而更好的拓展公司业务，提升中介公司整体业绩！
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