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二手房交易要交哪些税费|二手房交易税费细节汇总
发布时间:2015/1/17 10:15:50 浏览量：-
众所周知二手房交易要交税，但具体要交哪些税不是很清楚，甚至有些进行过二手房交易的人还是不清楚。下面小编为大家精心汇总了二手房交易的交税细节。
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房里有产权证的五年内卖出要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。
一二手房交易所要交纳税费的区别
一手房只要交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%；同时还要交维修基金，105元/平方。二手房也要交契税，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同时还有营业税5.6%(满五年免交)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。
400-836-2226
