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房产中介有效发布网络房源的技巧
发布时间:2015/7/8 11:42:27 浏览量：-
对于房产经纪人来说，要想获得更多的客户来源，发布房源就是一项非常关键的环节。现在90%的消费者都是通过网络找房，那么经纪人通过网络把房源发布出去，就有机会让更多的客户看到。那么，房产中介怎样发布房源才能有效吸引客户呢？现在就由易房大师来告诉你高效快速发房源的技巧。
1、发布房源的覆盖网站要多
只把房源发布到一两个、两三个网站是远远不够的，如果想让更多的购房者能够看到你发布的房源，房源到达的网站一定要多，这样房源覆盖范围就广，就增加了让更多消费者看到的机会。
如果人工去一个挨一个登陆房产网站、录入、发布，就太浪费时间了，工作效率极其低下。那么就可以借助房源群发软件。
易房大师房源群发，就可以一键发布到二三十个网站上，并且支持预约发布，房源的覆盖面广，能够让更多的客户看到。
2、吸引人的房源标题是关键
你说你发布的房源是优质房源，然而标题上并没有过多表现出房源的特色卖点，那么这条房源就很少有人去点击。
把房源标题写好，可以增加客户的点击量。要想写好房源标题，就要深入去了解每套房子并挖掘出房子的特色之处，将房源的优点体现在标题上。
如果你真的不会写房源标题，不用担心，易房大师房源群发内置丰富的房源标题模板，可以自动帮你写房源标题。
3、能留住客户的房源描述是核心
一段精准独到的房源描述，可以更加吸引客户，增加客户的信任度，从而更容易达成交易。而当客户点击房源之后，浏览房源描述，发现和标题并不匹配，这样客户就流失掉了。所以，房源描述一定要具美观条理，切莫杂乱无章。
易房大师提供有丰富的房源描述模板，可以帮你自动写房源描述，方便高效！
房源描述撰写技巧：①条理性——即让网民看起来更直观，又体现经纪人的专业；②专业度——给网民建议，帮助访客做更明智的选择；③服务意识——站在网民的角度考虑问题，把客户关心的问题回答给客户；④细节——字体大小有别，内容详略得当，侧重分明；⑤突出自己及公司的优势，让网民信赖你；⑥内容顺理成章，不要把文字写得跟口述一样。
4、上传房源图片增加可信度
一条房源，如果有了很好的描述推荐，又搭配有房屋的相关实景图片，那么，购房者就会对房屋有一个更直观的认识，你给客户提供了方便，客户就会对你产生信任。
5、多推荐优质房源增加成交机会
当客户看到你发布的房源信息，但是这条房源并不是他想要的，你就可以在房源描述后面加上自己推荐的优质房源，万一客户相中了你推荐的房源呢？这又增加了一个留住客户的机会。
6、刷新房源增加曝光率
在某个时间段，房产网站上都会有大量的房源发布和刷新，你发布的房源无疑就会沉底。那么，你要做的就是多多刷新房源，增加房源的曝光率，才能让客户率先看到你的房源信息。
一般情况下，网民找房的高峰阶段：上午9:00-12:00；下午14:00-16：00；晚上20:00-10:30。
房产经纪人一定要把握好时间，做好刷新的工作。如果你没有多余的时间去做刷新，易房大师会帮你搞定，预约刷新、自动上下架，切实帮你做好房源刷新工作。
7、管理已发布房源
我们把房源发布到了网站上，就不能不了了之。如果出现房源已经成交，或者业主不卖了等情况，经纪人就应该对房源进行删除下架。不然当客户看到房源向我们经纪人咨询时，会对形象有一定的影响。
如果你嫌手动去下架房源麻烦，易房大师也会对已发布的房源实现一站式管理，你通过易房大师系统就可以进行房源的下架、删除、修改等操作。
易房大师友情提醒：如果房产中介把发布房源的工作做到位，就不愁没有客户，所以，我们不要抱怨客户太少。我们要做的就是做好发布房源的工作，发布工作不能草草了事，一定要用心去做，你用心了，客户才会对你信任，这样客户才会愿意和你合作。
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